ข้อแตกต่าง ระหว่าง Refinance และ Retention เลือกแบบไหนใช่ที่สุด

• รีไฟแนนซ์ (Refinance) คืออะไร
รีไฟแนนซ์ คือ การขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารใหม่เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงและปรับยอดผ่อนบ้าน, คอนโดในแต่ละเดือนให้น้อยลง

• รีเทนชั่น (Retention) คืออะไร
รีเทนชั่น คือ การขอเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารเดิม

ข้อแตกต่าง ระหว่าง Refinance และ Retention

 Refinance
 – ยื่นกู้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินใหม่
 – เตรียมเอกสารการขอยื่นกู้ใหม่ทั้งหมด
 – ระยะเวลาอนุมัติเท่ากับการขอกู้ใหม่
 – มีค่าธรรมเนียมที่ต้องชำระสูงกว่า
 – มีสิทธิ์เลือกธนาคารที่มีดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าได้

 Retention
 – ยื่นกู้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินเดิม
 – ไม่ต้องจัดเตรียมเอกสารใหม่
 – ระยะเวลาอนุมัติรวดเร็ว
 – ค่าธรรมเนียมประมาณ 1-2% ของยอดวงเงินกู้
– เงื่อนไขเป็นไปตามธนาคารเดิมกำหนด

• ข้อดีและข้อเสีย ระหว่าง Refinance และ Retention

 ข้อดี Refinance
– ได้อัตราดอกเบี้ยในเรทต่ำ
– งวดผ่อนต่อเดือนจะลดน้อยลง
– โปรแกรมรีไฟแนนซ์มักจะมาพร้อมกับโปรโมชั่นพิเศษ เช่น ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปี
– สามารถเปรียบเทียบเลือกอัตราดอกเบี้ยในเรทต่ำได้หลายธนาคาร

 ข้อเสีย Refinance
– จัดเตรียมเอกสารใหม่ทั้งหมด
– ค่าธรรมเนียมต่างๆที่มากกว่า เช่น ค่าประเมิน, ค่าจดจำนอง, ค่าอากรแสตมป์, ค่าประกันอัคคีภัย, ค่าธรรมเนียมจัดการสินเชื่อ
– ใช้เวลาในการอนุมัติใหม่ 7-14 วัน*

 ข้อดี Retention
– ประหยัดเวลาเพราะใช้เอกสารการยื่นกู้ฉบับเดิม
– พิจารณาอนุมัติเร็ว
– ค่าธรรมเนียมถูกกว่าการ Refinance

 ข้อเสีย Retention
– ได้ลดอัตราดอกเบี้ยไม่เยอะ โดยอัตราดอกเบี้ยจะเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

สรุป : รีเทนชั่น (Retention) มีความสะดวกและง่ายต่อการขอลดอัตราดอกเบี้ย สำหรับ รีไฟแนนซ์ (Refinance) มีโอกาสในการเลือกอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดได้ หากถามว่าควรจะเลือกแบบไหนก็ต้องขึ้นอยู่กับการวางแผนใช้เงินแต่ละคน และที่สำคัญอย่าลืมศึกษาเงื่อนไขของแต่ละธนาคารอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจนะคะ

#IQI #IQIThailand #Juwaiiqi #ขายบ้าน #ขายคอนโด #ขายที่ดิน #บริษัทนายหน้าอสังหาฯ #นายหน้าอสังหาฯ #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #นายหน้าฟรีแลนซ์ #รีไฟแนนซ์ #ขอลดดอกเบี้ย #Refinance #Retention